-P + nt=1 = Cash flow = 0
Untuk menghitung pengembalian modal, dapat digunakan metode payback period ini. Dalam menjalankan metode ini, pertama kali yang dihitung adalah dengan menyusun cash flow. Kemudian dihitung berapa lama waktu yang diperlukan untuk mencapai nilai yang serupa dengan biaya investasi yang telah ditanam. Berdasarkan hasil perhitungan, diketahui bahwa payback period akan tercapai pada tahun ke 11.
KESIMPULAN DAN REKOMENDASI
1. Cash flow proyek rehabilitasi Stadion Sukosari terdiri dari pendapatan proyek, biaya investasi, biaya operasional, dan biaya proyek lainnya. Dalam menyusun cash flow proyek pembangunan Stadion ini menggunakan metode langsung, dengan cara melaporkan kelompok-kelompok penerimaan kas dan pengeluaran kas dari kegiatan operasi secara lengkap (gross) sekaligus dikelompokkan pada kegiatan investasi dan pembiayaan.
2. Nilai cost benefit ratio (CBR) proyek rehabilitasi Stadion ini adalah sebesar 1,17 > 1 maka dapat dikatakan proyek tersebut layak, karena manfaatnya lebih besar dari investasi yang dikeluarkan.
3. Nilai bersih atau net present value (NPV) dari aset proyek tersebut pada tahun terakhir usia proyek adalah sebesar Rp13.253.804.741,- yang berarti proyek tersebut layak dilaksanakan karena NPV nya lebih besar dibandingkan dengan biaya yang dikeluarkan selama pengerjaan proyek rehabilitasi tersebut.
4. Perhitungan nilai Internal Rate of Return (IRR) nya menunjukkan hasil yang lebih besar dari suku bunga acuan Bank Indonesia 6% yaitu sebesar 10,65%. Oleh sebab itu investasi pada proyek tersebut efisien dan layak dilaksanakan karena laju pengembaliannya (rate of return) lebih besar daripada laju pengembalian investasi jika berinvestasi di tempat lain/ sektor lain.
5. Waktu pengembalian investasi (Payback Period) dengan menggunakan metode Simple Payback Period yaitu selama 11 tahun terjadi pada tahun 2029.
6. Ditinjau secara keseluruhan dari hasil evaluasi kelayakan finansial dengan beberapa metode: Net Present Value (NPV), Benefit Cost Ratio (BCR), Internal Rate Return (IRR), dan Payback Period (PP) menggunakan suku bunga acuan 6% pada kondisi normal, maka proyek rehabilitasi Stadion Sukosari layak dilaksanakan. Diperoleh nilai positif dari NPV sebesar Rp56.847.421.561,- >1 dengan CBR sebesar 1.17 >1, dan nilai IRR > suku bunga 6% (MARR) yaitu sebesar 10,65%.
DAFTAR PUSTAKA
Abdul Choliq dkk. 2004. Pengantar Manajemen. Yogyakarta : Penerbit Ombak.
