Properti merupakan salah satu satu bidang yang paling banyak diminati dalam hal berinvestasi. Sebab, nilai sebuah properti diyakini akan selalu naik setiap tahunnya. Karena itu, tak jarang setiap ajang pameran properti disesaki oleh para pengunjung.
Namun, berinvestasi di bidang properti bukanlah perkara mudah. Banyak hal yang perlu mendapatkan perhatian sebelum memutuskan membeli sebuah properti, terlebih properti jenis rumah toko (ruko). Sesuai namanya, properti jenis ini, selain bisa dimanfaatkan untuk tempat tinggal, dan dimanfaatkan untuk keperluan bisnis.
Sebagai pembeli, tentu kamu ingin ruko tersebut dapat dimaksimalkan fungsinya. Jika kamu membeli ruko untuk tujuan disewakan, tentu kamu harus memosisikan diri sebagai penyewa agar ruko banyak diminati.
Nah, agar tidak menyesal nantinya, berikut beberapa tips yang dapat kamu perhatikan sebelum memutuskan membeli sebuah ruko.
1. Tujuan membeli ruko
Menentukan tujuan pembelian ruko adalah hal utama agar tidak salah dalam memutuskan pilihan. Membeli ruko bisa saja untuk investasi, ditempati dan dikelola sendiri, atau sekadar untuk memperoleh capital gain. Setiap tujuan tentu memiliki pertimbangan yang tidak mutlak sama. Jika masih bingung menentukan pilihan, kamu bisa berkonsultasi dengan konsultan atau agen properti agar pilihan kamu sejalan dengan tujuan yang ingin dicapai.
2. Lokasi strategis
Setelah ditentukannya tujuan, barulah kamu memilih lokasi yang sesuai dengan hal tersebut. Lokasi yang strategis tidak dapat dimungkiri akan memegang peranan penting dalam keberlangsungan bisnis yang dijalankan.
Ruko yang berada di dalam kompleks perumahan bisa menjadi pilihan. Hal tersebut sejalan dengan tren yang terjadi saat ini, di mana banyak pengembang membangun unit-unit ruko di dalam kawasan perumahan atau apartemen. Semakin banyak penghuni di kawasan tersebut akan membuat bisnis kamu semakin dikenal. Terlebih, jika bisnis tersebut berhubungan dengan kebutuhan para penghuni.
3. Akses yang mudah
Lokasi yang strategis tidak selalu menjamin keberhasilan bisnis kamu jika tidak didukung oleh akses yang mudah ke lokasi ruko. Akses yang sulit dijangkau akan membuat calon konsumen cenderung untuk beralih ke bisnis serupa dengan lokasi yang lebih mudah mereka tempuh.
Dengan pertimbangan tersebut, pastikan ruko yang ingin kamu beli bisa dijangkau dengan berbagai jenis kendaraan. Selain itu, jalanan yang tidak rusak patut menjadi opsi demi mengundang ketertarikan calon konsumen mendatangi lokasi bisnis kamu.
4. Keamanan yang terjamin
Setelah mendapatkan lokasi strategis dengan akses yang mudah dijangkau, saatnya kamu melakukan survei di kawasan target ruko kamu. Hal itu dilakukan terutama menyangkut keamanan di kawasan tersebut.
Faktor keamanan menjadi penting karena sangat mempengaruhi kenyamanan kamu dalam menjalankan bisnis. Selain itu, lokasi yang aman tentu memberikan nilai lebih tersendiri bagi calon konsumen untuk mengunjungi bisnis kamu. Demi mendapatkan informasi terkait hal ini, kamu bisa menanyakan ke penghuni sekitar atau bahkan mengunjungi intansi terkait yang memiliki wewenang akan kawasan ruko.
5. Pelajari Harga
Jangan mudah tergiur oleh harga ruko yang murah atau yang sudah sesuai dengan budget. Kamu berhak menimbang apakah harga yang ditawarkan itu tergolong wajar atau tidak. Guna mempelajari faktor ini, kamu bisa melakukan perbandingan dengan ruko sekelas yang berada di satu kawasan.
6. Legalitas yang absah
Jangan terburu-buru mengambil keputusan bila kamu sudah menemukan ruko dengan harga yang sesuai dan berada di lokasi yang menguntungkan. Salah satu faktor yang juga perlu mendapat perhatian adalah terkait legalitas calon ruko yang akan dibeli. Pastikan ruko tersebut memiliki legalitas yang absah agar tidak menjadi beban masalah di kemudian hari.
Apakah ruko yang kamu cari sudah kamu cek ulang sesuai dengan poin-poin di atas?
Â
Â
