Living Facade, Working Calm: Design Breakdown Fasad Kantor Manna Interior

Fasad ini merangkum DNA MANNA: presisi arsitektural + keteduhan hijau + detail material yang berani. Hasilnya, tampilan ramping, kontemporer, dan berkarakter---ramah lingkungan sekaligus kuat secara branding.

Narasi Desain: Layered Screen, Layered Life

Intensi utamanya adalah menciptakan selubung kedua---sebuah perforated screen metal yang menyaring panas & pandangan, sementara di baliknya tumbuh taman bertingkat. Siang hari, fasad tampak tenang; saat senja, hijau di belakang screen menyala lembut, memperlihatkan "napas" bangunan.

1) Komposisi Massa & Proporsi

Fasad disusun dari dua massa utama: kubus layar logam di sisi kiri dan volume solid berwarna gelap di sisi kanan. Di balik layar tercipta void vertikal yang memberi ruang bagi pepohonan bertajuk sehingga bangunan "bernapas". Proporsi 2:1 antara layar dan massa solid membuat tampilan terasa ringan; grid panel yang presisi menjaga ritme sambungan rangka dan menyatukan keseluruhan komposisi.

Kaidah proporsi

• Rasio screen : massa solid 2:1 agar fasad terasa ringan.

• Modul panel 60--90 cm; garis sambungan menyatu dengan rangka.

2) Material & Finishing

Lapisan terluar menggunakan perforated/expanded metal berlapis powder-coat hitam arang untuk daya tahan dan kemudahan perawatan, sementara volume kanan dilapis panel metal matte agar tidak memantul. Area masuk diberi cladding bernuansa gelap---bisa batu atau panel metal bertekstur---sebagai kontras hangat dengan lanskap hijau. Tangga dan jalur menggunakan teraso/washed concrete anti-slip. Bila perlu efisiensi, panel metal dapat diganti GRC bertekstur, dan cladding batu dapat diganti porcelain slab motif metal/stone.

Alternatif & kontrol biaya

• Expanded metal wiremesh heavy-duty + frame T.

• Panel metal GRC+cat tekstur bila perlu ekonomis.

• Cladding batu porcelain slab motif metal/stone (perawatan mudah).

3) Lanskap: Pocket Jungle sebagai Penyejuk

Di kaki bangunan, lanskap berlapis menghadirkan understory lebar, pakis pohon sebagai mid-layer, dan satu pohon utama yang menembus layar. Penanaman juga berlanjut ke balkon atas agar garis hijau terhubung secara vertikal. Selain menjadi identitas visual, massa hijau ini menurunkan suhu permukaan, menyaring kebisingan, serta memantulkan cahaya hangat saat malam sehingga fasad terasa hidup.

Manfaat performa

• Mengurangi suhu permukaan fasad, menaikkan kelembapan mikro, dan menyaring kebisingan jalan.

• Membuat bayangan dinamis di balik screen---branding visual saat malam.

Manna Interior - 2023

4) Pencahayaan Arsitektural

Pencahayaan dirancang berlapis: uplight menyorot tajuk dan understory dari bawah, downlight kecil pada kanopi memastikan wayfinding, dan linear LED tipis tersembunyi di rangka menegaskan garis fasad. Suhu warna 2700--3000 K dipilih agar vegetasi tampak natural, dengan CRI tinggi untuk akurasi warna. Semua armatur ber-rating IP untuk luar ruang, sementara jalur kabel disisipkan di dalam rangka agar tampilan tetap bersih.

Standar

• CCT 2700--3000K di lanskap (hangat), CRI 90 agar hijau tetap natural.

• IP65 untuk perangkat luar; jalur kabel disembunyikan di rangka.

5) Iklim Tropis & Kinerja

Layar logam bekerja sebagai double skin: ia menyaring radiasi matahari dan pandangan dari jalan namun tetap memungkinkan ventilasi silang melalui perforasi. Bukaan di belakang layar dan balkon mendorong stack effect sehingga ruang dalam lebih sejuk tanpa membebani sistem mekanikal. Panel layar dibuat buka-tutup/berrel untuk memudahkan inspeksi dan pembersihan berkala.

6) Masuk--Keluar: Rasa Hotel, Ritme Kantor

Tangga lebar dengan pijakan panjang dan riser rendah menciptakan pengalaman masuk yang tenang, seperti hotel. Sebelum pintu kaca, terdapat vestibule teduh sebagai transisi termal dan akustik dari jalan ke interior. Detail kecil seperti handle flush, mat well, dan sambungan panel rapi memperkuat kesan presisi begitu pengunjung melangkah mendekat.

Detail rapi

• Handle pintu flush, signage kecil yang presisi.

• Mat well di ambang pintu untuk kebersihan interior.

Manna Interior - 2023

7) Branding & Storytelling

Logo kecil pada lightbox tipis cukup menjadi penanda, sementara instalasi seni di balkon menjadi photo spot yang mudah diingat. Saat senja, siluet pepohonan yang menyala di balik layar menjadi "signature" fasad---branding yang halus namun kuat, merepresentasikan cara kerja MANNA: presisi, berkelanjutan, dan berjiwa humanis.

8) Struktur & Detail Teknis

• Rangka screen dari HSS (hollow structural section), diikat ke balok tepi dengan stand-off agar tetap "mengambang".

• Expansion joint tiap 6--9 m untuk mengantisipasi pemuaian.

• Drainase planter dengan pipa overflow & waterproofing membran---air dialirkan ke soak pit.

9) Keamanan & Operasional

• CCTV & sensor disamarkan di balik grid.

• Penerangan jalur min. 30 lux, beda level tangga disorot jelas.

• Finishing lantai R11 untuk kondisi basah.

• Akses servis untuk pemangkasan tajuk pohon tanpa boom lift (catwalk/anchor point).

Manna Interior - 2023

10) Checklist Implementasi Cepat

•  Modul & sambungan screen selaras dengan rangka; tidak "bocor" garis

•  Dimmer cahaya lanskap + timer astronomis

•  Waterproofing planter & overflow teruji

•  Jalur servis pembersihan screen tersedia

•  Kisi-kisi tidak menghalangi bukaan darurat/akses pemadam

•  Signage & nomor alamat pada sightline pejalan kaki & kendaraan

Manna Interior - 2023

Penutup

Fasad kantor MANNA Interior menampilkan arsitektur yang bernafas: kulit metal presisi yang melindungi, taman yang menyejukkan, serta cahaya yang merayakan kehidupan di dalamnya. Ini bukan hanya tampilan depan---ini pernyataan cara kerja: rapi, ramah iklim tropis, dan penuh perhatian pada detail.