Para taipan properti raksasa saat ini pasti sedang wait and see. Begitu diputuskan nama calon ibu kota baru, berbondong-bondong mereka akan memborong (baca: menguasai) lahan-lahan di daerah terdekat untuk dijadikan kota mandiri. Praktek land banking oleh swasta sudah lazim terjadi di republik ini.
Kalau sudah begitu, urbanisasi alias proses menjadi kota dari daerah-daerah yang mungkin semula hutan itu bakal terjadi jauh lebih cepat dari perhitungan pemerintah. Walhasil, masalah-masalah seperti yang ada di Jakarta akan tereplikasi dengan sempurna. Problem bisa jadi lebih serius apabila perubahan lingkungan itu merusak ekosistem yang selama ini terjaga.