Tidak ada pemilik hunian yang ingin properti mereka kosong secara konstan. Penyewa meninggalkan apartemen Anda karena berbagai alasan. Memahami alasan paling umum mengapa penyewa pindah bisa membantu Anda menghindari kekosongan dan tetap mendapat pemasukan.
Beberapa penyewa pindah pasti karena ada masalah. Mereka mungkin mengganti pekerjaan, dan pekerjaan baru mereka mungkin membayar lebih sedikit atau lebih banyak daripada sebelumnya. Untuk alasan ini, mereka mungkin mencari sewa yang kurang atau lebih mahal daripada saat ini.
Biaya sewa naik terlalu mahal
Seorang penyewa memutuskan pindah karena biaya saat ini menjadi terlalu mahal. Mereka bisa saja kehilangan pekerjaan, menambah anggota keluarga atau mungkin hanya ingin mulai menabung lebih banyak. Jika Anda punya beberapa unit sewa, Anda bisa menawarkan alternatif lain.
Dengan cara ini Anda tetap bisa menjaga penyewa. Anda juga bisa menawarkan untuk mengurangi sewa bulanan. Alasan ini masih banyak dijumpai, apalagi jika penyewa punya pendapatan tak cukup banyak untuk hidup sebulan.
Ingin lebih banyak ruang
Penyewa bisa memilih pindah karena mencari hunian yang lebih luas. Mereka mungkin sudah menikah, punya anak, membawa anjing, memulai bisnis, atau kejadian hidup lain. Mereka ingin kamar tidur tambahan, kamar mandi, dapur yang lebih besar, banyak ruang penyimpanan atau halaman belakang.
Apapun alasan mereka, yang jelas adalah bahwa unit yang saat ini ditempati tak lagi bisa memenuhi kebutuhan mereka. Jika Anda punya hunian yang lebih besar dan tersedia, Anda harus membiarkan penyewa tahu karena itu bisa jadi apa yang mereka cari.
Perubahan pekerjaan
Penyewa mungkin harus pindah karena pindah lokasi kerja. Dalam kasus ini, penyewa biasanya berpindah cepat. Ini adalah hal baik jika Anda masih punya satu unit kosong. Tapi tidak baik jika itu adalah salah satu penyewa Anda yang harus pindah dengan cepat.
Jika seorang penyewa pindah lokasi pekerjaan, tak ada yang bisa Anda lakukan agar mereka tak pindah. Jika penyewa masih berada di area tersebut dan telah berganti pekerjaan, Anda bisa mencoba menawarkan perbaikan apartemen, jika mereka mau tinggal.
Masalah pemeliharaan
Masalah pemeliharaan bisa menyebabkan penyewa pindah. Mereka mungkin bosan berurusan dengan saluran air tersumbat, atap bocor, atau masalah hama. Kabar baiknya adalah, jika pada perjanjian awal Anda menegaskan ini bukan urusan Anda, Anda tidak perlu berurusan dengan masalah ini.
Pemeliharaan berkala bisa membantu mencegah masalah lebih besar, tapi jika terjadi masalah, penanganan dan penyelesaian dengan cepat biasanya cukup membuat penyewa merasa bahagia. Anda harus mudah dihubungi penyewa jika perlu perbaikan, baik itu email atau telepon khusus.
Masalah tetangga
Beberapa penyewa akan pindah karena masalah dengan tetangga atau penyewa lainnya. Mereka mungkin punya keluhan kebisingan, merasa tak aman dengan tetangga sekitar, atau terus-menerus menundukkan kepala dari orang lain untuk alasan apapun.
Seorang penyewa ingin bisa menikmati hunian mereka dengan damai. Jika mereka tak merasa hunian bisa memberi perlindungan, mereka cenderung pergi. Meski Anda tak bisa mengendalikan tetangga, Anda bisa mengendalikan hak yang masuk dalam properti.
Perubahan lingkungan
Alasan lain mengapa penyewa pergi adalah mereka ingin pindah ke lingkungan yang berbeda. Mereka mungkin merasa bahwa lingkungan saat ini menjadi tak aman, mereka mungkin ingin berganti lokasi baru, atau mereka mungkin ingin mengganti kerja atau sekolah.
Misalnya, seorang pensiunan mungkin muak dengan kemacetan dan ingin pindah daerah sepi. Atau, keluarga yang telah tinggal di apartemen selama 10 tahun mungkin ingin pindah ke rumah biasa di pinggiran kota. Jika penyewa ingin meninggalkan daerah itu, sulit meyakinkan mereka untuk tinggal di sana.
