Salah satu faktor penyebab terjadinya konflik pertanahan di Indonesia antara lain disebabkan adanya permasalahan regulasi di bidang pertanahan. Beberapa peraturan perundang-undangan yang terkait bidang pertanahan sering kali berbenturan satu sama lain. Akibat permasalahan regulasi tersebut seringkali menimbulkan konflik dan sengketa antar pribadi maupun pemerintah.
Kebijakan hukum pertanahan di Indonesia sudah lama diatur dalam berbagai peraturan perundang-undangan yang berasal dari Belanda berdasarkan asas konkordansi, akan tetapi peraturan-peraturan yang berasal dari Belanda tersebut sangat merugikan Indonesia dan menguntungkan pihak pejajah.Â
Salah satunya mengenai hak eigendom yaitu hak milik yang mutlak diberikan kaum penjajah dengan didaftarkan ke dalam register buku tanah, sedangkan masyarakat Indonesia masih kuat menganut hukum adat sehingga batas tanah mereka hanya berupa patokan kayu belum mengenal sistem pendaftaran tanah.
Setelah kemerdekaan pemerintah menerbitkan Undang-undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria atau disebut UUPA sebagai bentuk penghapusan peraturan kolonial. Dalam UUPA yang berdasarkan Pasal 33 Ayat (3) UUD NRI Tahun 1945 memuat unsur kepastian hukum yang bertujuan untuk kesejahteraan warga negara.
Dalam hal ini UUPA yang mengatur mengenai hukum agraria semestinya menjadi peraturan perundang-undangan payung, akan tetapi dari beberapa peraturan perundang-undangan yang terkait dengan agraria tidak menjadi dasar yuridis dari sejumlah peraturan perundang-undangan menimbulkan kedisharmonian antar sejumlah peraturan perundang-undangan.
Dewasa ini pemerintah merancang mengenai RUU Pertanahan sebagai bentuk penyelesaian konflik agraria serta memperbaiki UUPA. Akan tetapi RUU itu pun dinilai tidak menjawab pokok krisis agraria, pokok permasalahan tersebut antara lain meliputi ketimpangan struktur agraria, maraknya konflik agraria struktural, kerusakan ekologis, laju cepat alih fungsi tanah pertanian ke non-pertanian dan kemiskinan akibat struktur agraria yang menindas.
Dalam UUPA dikenal dengan hak mengusai oleh negara di mana negara bukan sebagai pemilik serta masyarakatlah yang mengelola kegunaan tanah tersebut, akan tetapi dalam RUU Pertanahan peran negara diubah menjadi Hak Pengelolaan, dalam hal ini Hak Pengelolaan dapat memicu hidupnya kembali konsep domain verklaring yang telah dihapus dalam UUPA 1960.
Domain verklaring adalah pernyataan yang menetapkan suatu tanah menjadi milik negara jika seseorang tidak bisa membuktikan kepemilikan tanah tersebut.
Pada pidato pertama presiden Joko Widodo setelah dilantik sebagai Presiden Republik Indonesia periode 2019-2024 menyebut istilah omnibus law untuk menyederhanakan kendala regulasi yang berbelit dan berbenturan antar satu sama lain.
Omnibus law adalah suatu undang-undang yang dibuat untuk menyasar satu isu besar yang mungkin dapat mencabut atau mengubah beberapa UU sekaligus sehingga menjadi lebih sederhana, omnibus law juga dikenal dengan omnibus bill konsep ini sering digunakan di negara yang menganut sistem common law seperti Amerika Serikat dalam membuat regulasi.
Dalam hal ini omnibus law dapat menjadi terobosan dalam menyelesaikan regulasi yang tumpang tindih sehingga dapat menghemat biaya dan waktu, dikarenakan bila akan dibenahi satu persatu maka akan memakan waktu yang cukup lama serta biaya yang tidak sedikit. Selain itu omnibus law sebagai penyeragaman antar kebijakan pusat dan daerah
