Beberapa waktu yang lalu, saya terlibat diskusi yang seru dengan sebuah team marketing yang memasarkan salah satu group perumahan Citra Indah yang ada di Indonesia perihal kelebihan tinggal di perumahan. Diskusi ini saya anggap perlu untuk disampaikan karena saya pandang informasi ini cukup penting dan berguna terutama bagi yang sedang menimbang memilih tinggal di perumahan atau pada pemukiman biasa (non perumahan).
Adapun hal-hal yang dianggap menjadi suatu kelebihan jika tinggal di dalam kompleks perumahan adalah sebagai berikut:
- Tinggal di kompleks perumahan biasanya memiliki standar keamanan yang lebih tinggi daripada pemukiman biasa. Jika anda tinggal di Jakarta, pernyataan ini memang cukup relevan karena sebagian besar perumahan di kota ini mengutamakan keamanan penghuni sebagai salah satu nilai jual.
- Jika anda membeli rumah di suatu kompleks hunian, biasanya harga yang ditawarkan sudah termasuk pemasangan fasilitas utama seperti listrik, air dan lain-lain. Jika anda membangun rumah di luar komples perumahan, fasilitas wajib tersebut harus anda urus sendiri.
- Membeli rumah di kompleks perumahan tidak perlu disibukkan pengurusan ijin membangun (IMB) karena sudah di handle oleh pengembang perumahan.
- Kebanyakan perumahan memiliki ukuran yang seragam pada suatu area. Memang ada beberapa ukuran yang ditawarkan oleh pengembang, tetapi dikelompokkan pada area tertentu. Jadi tinggal di perumahan biasanya memiliki keseragaman ukuran dan letak sehingga terlihat lebih rapi. Jika anda membangun rumah di luar kompleks, biasanya memiliki variasi ukuran, letak, maupun bentuk sehingga kurang terlihat rapi. Pada beberapa perumahan yang mengijinkan perubahan bentuk, memang pada akhirnya akan menjadi lebih bervariasi. Tetapi biasanya tidak terjadi saat pertama kali perumahan itu mulai di huni.
- Kebanyakan perumahan biasasnya menyediakan ruang hijau berupa taman yang ditata apik (setidaknya di awal perumahan tersebut dipasarkan), sedangkan tinggal di pemukiman non perumahan, urusan taman biasanya mengandalkan pemda atau swadaya masyarakat (jika menyedari).
Demikian beberapa pandangan yang muncul saat kami mencoba berdiskusi untuk membuat materi presentasi tentang manfaat tinggal di perumahan. Semoga dapat menjadi bahan pertimbangan jika anda sedang bingung memilih lokasi rumah yang ingin dibeli.