By : Imani Property _ Membeli properti bukan hanya soal suka atau tidak suka. Jika tujuannya investasi, maka kita harus memastikan properti tersebut benar-benar menguntungkan. Jangan sampai uang miliaran rupiah terkunci dalam aset yang ternyata tidak memberikan imbal hasil yang diharapkan.
Nah, bagaimana cara menilai properti agar tidak salah beli? Berikut 10 poin penting yang harus diperhatikan sebelum memutuskan untuk investasi properti.
1. Lokasi, Lokasi, Lokasi!
Ini adalah aturan emas dalam investasi properti. Pilihlah lokasi yang berkembang, memiliki akses mudah ke jalan utama, dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan. Semakin strategis lokasinya, semakin tinggi potensi kenaikan harga dan daya tariknya bagi penyewa.
2. Harga Pasar vs. Harga Beli
Sebelum membeli, lakukan riset harga pasar di area tersebut. Bandingkan harga properti yang sejenis dan pastikan harga yang ditawarkan tidak terlalu tinggi. Jika mendapatkan properti dengan harga di bawah pasar, itu bisa menjadi peluang investasi yang bagus.
3. Potensi Kenaikan Nilai Properti
Jangan hanya melihat kondisi saat ini, tetapi perhatikan juga potensi kenaikan harga di masa depan. Apakah ada rencana pembangunan infrastruktur di sekitar? Apakah wilayah tersebut sedang berkembang pesat? Jika iya, properti itu bisa memberikan keuntungan besar dalam beberapa tahun ke depan.
4. Cek Legalitas dan Status Tanah
Jangan sampai tergiur harga murah tapi ternyata properti bermasalah secara hukum. Pastikan sertifikatnya jelas (SHM atau HGB), tidak dalam sengketa, dan sesuai dengan peruntukannya. Jika membeli rumah, cek IMB dan pastikan tidak ada masalah kepemilikan.
