Sejak beberapa tahun belakangan ini, bisnis properti menjadi salah satu bisnis yang menjanjikan. Tak heran berbagai properti mulai dari perumahan, apartemen hingga gedung-gedung perkantoran semakin banyak dibangun. Namun sayangnya, bisnis ini bukanlah bisnis yang mudah.
Tak sedikit pengembang yang bangkrut karena melakukan banyak kesalahan saat menjalankan bisnis ini. Dibawah ini adalah 6 kesalahan yang sering dilakukan manajemen properti.
Tidak merekrut tim leasing yang berpengalaman
Salah satu faktor yang dapat meningkatkan profit bisnis properti adalah dengan merekrut tim leasing yang berpengalaman. Terkadang para pengembang ini terlalu percaya diri dengan usaha properti mereka.
Mereka menganggap bahwa mereka telah memilih lokasi premium dan memiliki fasilitas yang diidam-idamkan banyak orang. Namun, mereka lupa bahwa properti tersebut tidak akan terjual dengan sendirinya. Butuh tim leasing yang berpengalaman agar bisnis properti berjalan dengan lancar.
Perencanaan dan strategi marketing yang kurang matang
Jika sudah memiliki tim leasing yang berpengalaman, saatnya membuat rencana pemasaran yang matang. Memiliki rencana bisnis yang baik adalah suatu keharusan dalam sebelum menjalankan bisnis. Sebab, seseorang yang sangat ahli berbisnis sekalipun akan gagal jika tidak memiliki rencana bisnis yang matang.
Gagal melakukan screening penyewa
Memang, berhasil menjual atau menyewakan seluruh properti dalam waktu yang singkat adalah prestasi yang luar biasa. Namun, hal ini juga bisa menjadi bencana. Mengapa? Bayangkan jika salah satu penyewa di properti Anda ternyata seorang kriminal. Bukan hanya akan meresahkan komunitas lingkungan, dia juga tentunya akan merusak reputasi bisnis Anda. Jadi, hindarilah salah satu kesalahan bisnis properti ini!
Merekrut karyawan yang kurang berpengalaman
Salah satu fasilitas yang paling dicari oleh penyewa adalah maintenance atau perawatan properti yang maksimal. Jika Anda salah memilih staf maintenance, bukan tak mungkin banyak penyewa melakukan komplain. Hal ini juga dapat menjadikan penyewa merasa tidak nyaman. Untuk menghindari kesalahan manajemen bisnis properti ini, cobalah untuk mencari staf yang berpengalaman melalui referal kompetitor Anda, misalnya.
Mempersilakan penyewa memperbaiki fasilitas properti sendiri
Kesalahan bisnis properti selanjutnya adalah jika manajemen mempersilakan penyewa memperbaiki WC atau wastafel mereka sendiri, misalnya. Belum lagi jika penyewa bukanlah teknisi profesional. Bukan hanya akan membahayakan dirinya sendiri, fasilitas properti pun dikhawatirkan akan rusak. Responlah penyewa dengan cepat. Tanyakan apa masalahnya dan perbaikilah fasilitas yang rusak tersebut.
Enggan menggunakan Software
Di era digital seperti saat ini, sistem otomatisasi sangatlah dibutuhkan. Hal ini juga berlaku untuk bisnis properti. Sistem manajemen properti dapat mempermudah Anda untuk mengelola dan merawat seluruh properti Anda.
Melalui sistem ini, manajemen kontrak sewa dapat diakses untuk mengetahui informasi lengkap penyewa. Selain itu, berbagai fitur lainnya seperti manajemen prospek, portal booking fasilitas, manajemen biaya, hingga pembuatan laporan secara mendalam juga tersedia dalam software properti.Â
