Terdapat dua sistem yang bisa Anda pilih ketika akan bekerja sama dengan kontraktor rumah yaitu sistem pemborong atau cost and fee. Penting untuk mengenal sistem cost and fee pemborong bangunan sebelum memulai kerja sama.
Nama lain dari sistem cost and fee adalah sistem harian dan dalam proses pekerjaannya juga berbeda dengan sistem borongan. Jasa kontraktor adalah jasa yang akan membantu Anda untuk mengawasi para tukang dalam menyelesaikan proyek.
Pengertian Sistem Cost and Fee dan Borongan
Sebelum bekerja sama dengan jasa kontraktor, Anda perlu tahu dulu apa pengertian dari sistem cost and fee dan sistem borongan. Sistem cost and fee dikenal dengan transparansi dalam penggunaan daya dan pemantauan biaya secara teliti.
Pihak kontraktor akan melaporkan semua pengeluaran yang digunakan dalam proyek pembangunan seperti upah tukang, pembelian bahan dan material, serta biaya lainnya.
Keuntungan menggunakan sistem ini adalah Anda sebagai pemilik proyek memiliki kendali penuh terhadap anggaran dana. Sehingga Anda bisa turut memantau pengeluaran secara langsung. Apabila Anda memiliki pengetahuan dan waktu yang cukup bisa memilih sistem ini.
Sedangkan sistem borongan adalah memberikan semua tanggung jawab kepada kontraktor mulai dari pengaturan dana hingga penggunaan dana untuk proyek. Sangat direkomendasikan bagi Anda yang ingin proyek cepat selesai tanpa terlibat langsung.
Mengenal Perbedaan Sistem Cost and Fee Pemborong Bangunan
Kedua sistem kerja sama dengan kontraktor di atas memiliki kelebihan masing-masing. Berikut ini beberapa perbedaan yang bisa menjadi bahan pertimbangan lain sebelum memutuskan akan menggunakan sistem apa.
Sistem Pembayaran
Perbedaan sistem cost and fee dengan sistem borongan adalah dari metode pembayarannya. Besaran upah dari sistem borongan biasanya sudah disepakati sejak awal. Sebagai pemilik proyek Anda bisa membayar uang di muka, di akhir, atau pertengahan proyek.
Biasanya upah yang diberikan kepada jasa kontraktor adalah 10 hingga 20% dari total nilai bangunan yang akan diselesaikan. Sedangkan apabila Anda menggunakan sistem cost and fee maka pembayaran sesuai dengan detail proyek yang dikerjakan.
Besaran upah tidak jauh berbeda dengan jasa kontraktor sistem borongan. Hanya saja frekuensi pembayarannya lebih tinggi dari sistem borongan. Anda bisa membayar upah beberapa hari sekali ke kontraktor dan tukang.
Kualitas dan Kepuasan Pekerjaan
Perbedaan antara sistem borongan dengan sistem cost and fee adalah dari kualitas dan kepuasan pekerjaan. Biasanya jika Anda menggunakan sistem borongan maka kualitasnya kurang dibandingkan sistem cost and fee.
Hal ini karena kontraktor dan para tukang cenderung ingin cepat-cepat menyelesaikan pekerjaan dan menerima bayaran yang sudah disepakati. Hal ini yang membuat kualitas dan kepuasan kerja tidak menjadi prioritas utama.
Namun, jika Anda bisa bekerja sama dengan kontraktor yang amanah maka hasil proyek akan maksimal. Sedangkan pekerja yang menggunakan sistem cost and fee biasanya kualitasnya lebih terjamin.
Lama Waktu Pekerjaan
Perbedaan terakhir dari kedua sistem tersebut adalah lama waktu pengerjaan proyek. Apabila menggunakan sistem borongan maka pekerjaan bisa cepat selesai dan disesuaikan dengan kemampuan kontraktor.
Semakin banyak tukang yang bekerja, maka pekerjaan juga semakin cepat selesai. Sedangkan jika menggunakan sistem cost and fee, maka waktu pengerjaan proyek tergantung dari beberapa faktor.
Contoh faktornya adalah ketersediaan dana dari pemilik proyek, waktu kontraktor dan para tukang, serta ketersediaan bahan dan material bangunan.
Demikian artikel mengenai perbedaan antara sistem cost and fee dan borongan yang bisa menjadi bahan pertimbangan sebelum bekerja sama dengan kontraktor. Mengenal sistem cost and fee pemborong bangunan perlu diketahui sebelum melakukan kerja sama.Â
