Mending Ngontrak atau KPR? Yuk Hitung Kontrakan 1.5 Juta vs Beli Rumah Cicilan 3 Jutaan

Bayangin kamu tiap bulan bayar 1.5 juta buat kontrakan. Lalu, ada brosur rumah di Pemagarsari, Parung, Bogor, bilang bisa punya rumah sendiri dengan cicilan cuma 3 jutaan per bulan, DP 0%, booking fee 1.5 juta aja. Sekilas terdengar menggoda tapi lebih untung sewa atau cicil rumah? Yuk kita hitung bareng ya..

Pilih Kontrakan

Sewa 1.5 juta/bulan kelihatannya ringan, tapi kalau dikali waktu: 

• 1 tahun = 18 juta
• 5 tahun = 90 juta
• 10 tahun = 180 juta

Uangnya keluar tiap bulan, dan setelah 5--10 tahun, nggak ada aset yang kamu punya. Yang kamu bayar cuma hak "numpang tinggal" sementara. Enaknya, kamu bebas pindah kapan aja, nggak terikat cicilan panjang. Tapi inget harga kontrakan jarang turun, malah naik tiap tahun.

Pilih Cicilan

Misalnya kamu ambil rumah tipe 36/60 di Pemagarsari, Parung, Bogor kayak yang lagi promo itu cicilan Rp3 jutaan per bulan. Hitung cepat aja:

• 1 tahun = 36 juta
• 5 tahun = 180 juta
• 10 tahun = 360 juta

Iya, dua kali lipat dari biaya kontrakan. Tapi bedanya di akhir kamu punya aset nyata yakni rumah sendiri. Dan kalau harga rumah naik 5--10% per tahun, nilai investasimu bisa tembus lebih dari 500 juta dalam 10 tahun. Artinya, sebagian uang cicilanmu berubah jadi tabungan dalam bentuk bangunan dan tanah.

Mana yang Lebih Masuk Akal?

Jawabannya tergantung posisi hidup kamu sekarang. Kalau kamu masih butuh fleksibilitas, kerja belum stabil, sering pindah kota, atau belum yakin mau menetap, kontrakan bisa lebih aman. Tapi kalau kamu udah punya penghasilan tetap dan niat serius punya rumah, lebih baik mulai dari sekarang. Karena setiap tahun harga tanah dan bahan bangunan naik, nggak nungguin kesiapan kita. Kadang yang berat bukan cicilannya, tapi keputusan buat mulai dulu.

Simpelnya Begini

Kontrakan 1,5 jt

• Kelebihan : Bebas pindah, nggak ada komitmen panjang 
• Kekurangan : Uang habis tiap bulan, nggak punya aset

Cicilan Rp3 jt

• Kelebihan: Jadi pemilik rumah, nilai aset naik
• Kekurangan: Harus komitmen jangka panjang  

Diskusi Yuk

Kalau kamu dikasih pilihan sekarang, pilih yang mana?

• Kontrakan Rp1,5 juta/bulan (fleksibel dan ringan).
• Cicilan Rp3 juta/bulan (berat di awal tapi punya aset sendiri).

Tulis jawaban kamu di kolom komentar ya nanti bakal Aku balas satu per satu buat bantu kamu hitung yang paling cocok!

Catatan Tambahan

Rumah yang dimaksud di artikel ini adalah program MPR (Mau Punya Rumah).

• Lokasi: Pemagarsari, Parung, Bogor.
• Tipe 36/60 termasuk AC, smart door lock, canopy dan toren air.
• DP 0%, booking fee cuma 1,5 juta, cicilan mulai 3 jutaan.
• ACC KPR 98%, bisa konsultasi 24 jam di 0878 5413 8558.

Kesimpulan

Punya rumah memang nggak instan. Tapi kalau kamu nggak mulai nyicil hari ini, bisa jadi 5 tahun lagi kamu tetap bayar kontrakan dengan harga yang lebih mahal. Kadang keputusan kecil kayak "berani cicil" bisa jadi langkah besar buat masa depan.