Investasi Abadi yang Relatif Aman

Saya merasa mendapat banyak pelajaran setelah membaca artikel yang ditulis seorang "Legenda Kompasiana", Pak Tjiptadinata Effendi, yang berjudul "Hindari Investasi Abadi". Artikel tersebut ditayangkan 1 Februari 2019 lalu. 

Saya sendiri yang kebetulan sama-sama berasal dari Sumatera Barat seperti Pak Tjipta, sekitar belasan tahun lalu juga hampir tergiur berinvestasi di perkebunan kepala sawit di Sumatera Barat, yang telah dipecah berupa unit-unit dengan lahan lebih kecil, sehingga bisa dimiliki oleh mereka yang punya dana terbatas. 

Teman kerja saya di sebuah BUMN di Jakarta, yang juga "urang awak" ada yang mengambil beberapa unit kebun sawit, dan sampai beberapa tahun setelah itu mengaku cukup puas.  Maksudnya tingkat pengembalian kebun sawit yang menggunakan pola bagi hasil dengan warga sekitar yang diserahi tugas merawat kebun, berjalan lancar.

Dalam ilmu ekonomi ada teori yang menyebutkan: "high risk, high return" dan tentu juga berlaku sebaliknya "low risk, low return". Investor yang memburu tingkat pengembalian tinggi, memang punya risiko yang tinggi pula. Dan saya kebetulan tipe orang yang tergolong safety player, cari aman saja, lebih melihat risiko yang paling rendah, meski harus puas dengan pengembalian yang juga rendah.

Maka menyadari karakter saya yang seperti itu, saya menampik bujukan teman saya untuk coba-coba berkebun sawit. Bukan apa-apa, saya hanya takut kenyataan nanti tak seindah bayangan semula. Mugkin awalnya akan bagus, tapi setelah beberapa lama, boleh jadi muncul hal tak terduga. 

Teman saya berani ambil risiko karena punya saudara di Padang yang bisa sering-sering mengontrol kebun dan sekaligus berinteraksi dengan petugas yang merawatnya. Sedang saya sendiri tak punya orang kepercayaan seperti itu.

Kalau boleh mengomentari (tanpa mengurangi rasa hormat saya pada pak Tjipta), pilihan Pak Tjipta yang ternyata mendatangkan kerugian seperti investasi di perkebunan, tanah dan ruko, mungkin bukan keliru pada jenis investasinya, tapi pada proses yang dilewati.

Seandainya ada semacam tahap due dilligence, dalam arti meneliti dahulu validitas dokumen yang berkaitan dengan aset yang kita sasar serta melakukan peninjauan on the spot, lalu ditambah lagi dengan minta pendapat dari pihak lain yang netral (bukan orang dari pihak penjual aset), baru diputuskan untuk investasi atau tidak, maka kondisinya akan lebih terkendali.

Maaf, saya hanya bisa berteori, justru kalau didesak bagaimana cara menguji keaslian dokumen dan apa saja check-list saat meninjau ke lapangan, saya juga gelagapan menjawabnya.

Maka dari itu sebagai seorang yang sudah berusia di atas 50 tahun, saya memberi saran pilihan investasi abadi yang aman, dalam arti risikonya relatif rendah, dan kita tidak perlu sering-sering mengontrolnya, ibarat kata kita bisa tidur nyenyak. Contohnya adalah emas batangan, deposito di bank papan atas, dan surat berharga yang diterbitkan negara.

Untuk deposito dan surat berharga negara, bagi yang sensitif dengan penerimaan bunga, dapat memilih yang menerapkan prinsip syariah, yang untuk surat berharga negara disebut dengan sukuk. 

Surat berharga negara tersebut hakikatnya seperti deposito, tapi diterbitkan oleh negara. Jadi sepanjang kita percaya dengan kelangsungan republik tercinta ini, tak perlu khawatir uang kita tidak akan dikembalikan negara.

Namun tentu saja tidak ada investasi yang tidak punya kelemahan. Ingat hukum low risk low return di atas, investasi yang risikonya kecil seperti saran saya itu tadi, relatif memberikan imbalan yang kecil. 

Sebagai contoh, deposito di bank-bank besar saat ini berada di kisaran 7% per tahun dan surat berharga negara di kisaran 8%. Tapi tetap lebih untung ketimbang menarok di bank sebagai tabungan biasa yang memberi imbalan di kisaran 3%, yang hanya sekadar mengimbangi laju inflasi di negara kita yang tercacat 3,13% di tahun 2018. 

Justru kalau ada bank yang menawarkan deposito dengan bunga kelewat tinggi, katakanlah 9%, atau surat berharga yang diterbitkan perusahaan swasta dengan imbalan 10%, saatnya kita melakukan check and recheck, karena ada risiko besar di balik imbalan besar. 

Biasanya bank yang memberikan bunga jauh di atas bank lain, kondisinya lagi "kebelet" alias kehabisan dana, yang salah-salah bisa menuju collapse. Memang ada Lembaga Penjamin Simpanan (LPS) yang mengembalikan uang nasabah dari bank yang bangkrut, tapi bila nasabah menarok uangnya dengan bunga di atas suku bunga penjaminan LPS, ya menjadi risiko nasabah itu sendiri.

Demikian saja, yang jelas berinvestasi itu penting bagi yang punya kesempatan untuk itu, namun harus dilakukan dengan cermat.