Apa Kaitan Lahan Parkir dengan Tempat Usaha?

JOGJA --- Kali ini saya akan mencoba berbagi sedikit tips mengenai dunia bisnis yang insyaallah ada manfaatnya. Sesuai dengan judul diatas, nantinya kita akan membahas tentang apakah ada kaitan antara lahan parkir yang tersedia dengan keberlangsungan ataupun kesuksesan peluang atau tempat anda membuka usaha bisnis. Ciyuusss mau tau? Yuk simak..!

Tulisan ini buah dari obrolan ngalur ngidul saya dengan juru parkir sebuah tempat bisnis makanan di kota jogja. Yang mengajak ngobrol juga juru parkirnya. Kenapa kok bisa? Ya, kebetulan asrama tempat saya tinggal dekat dengan tempat bisnis makanan tersebut. 

Saat itu saya baru selesai makan dan duduk di sebuah sofa lusuh di depan asrama. Kebetulan sepertinya juru parkir itu sudah waktunya istirahat dan pergantian shift. Jadi ia duduk melepas lelah di sofa lusuh tempat saya duduk. Kami memulai pembicaraan dengan berbagai topik hingga pada akhirnya mengarah ke tempat usaha bisnis makanan tersebut. 

Kata juru parkir tersebut usaha bisnis makanan itu juga belum terlalu buka namun saat ini pengunjung atau pelanggan yang datang kesana setiap harinya sangat ramai sekali. Karena bapak itu juru parkir makanya ia paham bagaimana situasi keramaian tempat usaha itu. Sesuai pengamatan saya memang demikian. Sejak mulai buka sekitar jam 9 pagi hingga biasaya tutup jam 10 malam selalu ramai. Kebetulan usahanya adalah layanan berupa penyajian ayam goreng cepat saji seperti KCF itu tapi ia punya brand tersendiri. Tempat usaha itu juga punya banyak cabang di jogja ini semuanya memakai nama tempat usaha yang sama. Mungkin jika anda tinggal di jogja tahu tempat usaha bisnis makanan cepat saji yang saya ceritakan ini.

Lalu kenapa usahanya bisa berjalan baik dengan ramainya pelanggan yang datan setiap harinya. Semua itu karena manajemen dan pengelolaan bisnis itu yang memang baik. Pelayanannya cukup memuaskan. Harganya juga sangat terjangkau oleh semua kalangan. Suasana tempat usahanya juga layak dan bersih. Bisnis ini juga punya supervisor yang selalu memberi arahan dan masukan untuk kemajuan tempat usaha bisnis makanan tersebut. Sedikit banyaknya supervisor itu juga sering sharing dengan juru parkirnya. 

Kata juru parkir itu, salah satu pendukung kemajuan tempat usaha itu adalah ketersdiaan lahan parkir yang baik dan cukup luas. Biasanya pelanggan yang datang pakai kendaraan pribadi seperti mobil atau sepeda motor. Tentu lahan parkir keberadaannya sangat dibutuhkan oleh para pelanggannya yang datang dengan kendaraan pribadinya. 

Saat ini yang dicari pelanggan juga adalah ketersediaan lahan parkir. Orang lebih memilih tempat usaha yang lahan parkirnya luas dan bisa menampung kendaraan yang ada. Jika lahan parkirnya terbatas, orang lebih memilih untuk mencari tempat usaha yang lahan parkirnya cukup luas. Tak masalah bagi pelanggan untuk mencari tempat yang baru asalkan kendaraan mereka aman. Aman dari segi pencuriaan dan juga aman dari segi keselamatannya. 

Aman dari pencurian bisa dicegah dengan keberadaan juru parkir. Sedangkan aman dari segi keselamatan adalah kendaraan yang diparkir itu bebas dari senggolan kendaraan lain yang dapat membuat lecet dan rusak kendaraan yang kita parkir. 

Orang saat ini banyak yang menghabiskan waktunya di warung makan, café, lesehan, dan semacamnya. Karena mereka butuh waktu yang lama tentu mereka juga memikirkan kendaraan yang mereka bawa. Oleh sebab itu jika lahan parkirnya aman tentu mereka bisa dengan santai dan nyaman menghabiskan waktunya tanpa harus dibayangi oleh perasaan cemas dan khawatir terhadap kendaraan pribadinya.

Ada sebuah kasus yang sangat berkaitan dengan masalah lahan parkir ini. Ada tempat bisnis serupa café yang berada tepat di asrama saya. Namun kini tempat usaha itu sudah ditutup. Dulu ketika masih dibuka, pengunjungnya cukup banyak. Pengunjungnya lama menghabiskan waktu disana. Namun lambat laun tempat usaha itu semakin sepi dikarenakan banyak pelanggannya yang lebih memilih café yang jaraknya beberapa ratus meter dari tempat usaha tersebut. 

Hal itu terjadi karena tempat usaha yang sudah tutup itu memiliki kendala dari segi lahan parkirnya. Di depan tempat usahanya hanya menyisakan sedikit ruang untuk parkir kendaraan. Dan juga berada tepat di pinggir jalan. Tentu hal itu sering membuat khawatir pengunjungnya jika sewaktu-waktu kendaraannya kena senggol oleh kendaraan lain.

Kasus lainnya adalah bisnis ayam goreng yang saya katakana tadi sebenarnya juga ada saingannya. Juga sudah punya banyak cabang di jogja. Keduanya sama-sama punya banyak cabang dan selalu berdekatan. Persaingan mereka sangat terasa dan memang cukup ketat. Namun ada masalah yang dihadapi oleh pesaingnya sesuai pengamatan saya. 

Kebetulan tempat usaha saingannya itu dibuka di lahan yang cukup minim lahan parkirnya. Akibatnya cenderung sepi pengunjung. Walaupun mereka bersaing secara ketat  dan memilik manajemen yang hampir sama namun untuk segi pengunjung tetap tempat usaha yang saya ceritakan itu yang memenanginya. Semua itu terjadi dikarenakan lahan parkirnya yang luas.

Itulah sebabnya kata juru parkir itu bahwasnya tempat usaha ayam goreng yang berada tepat di depan asrama  saya rela membayar kenaikan sewa tempat usaha demi mempertahankan pelanggannya. Karena saat ini untuk mencari pelanggan yang setia adalah sangat sulit. Maka ketika usaha bisnis kita sudah punya banyak pelanggan maka sebisa mungkin pertahankanlah dan jangan disia-siakan apalagi dikecewakan.

Maka dari uraian diatas sangat jelas bahwasanya ketersediaan lahan parkir sangat mempengaruhi keberlangsungan atau kemajuan bisnis yang kita buka. Bagi anda yang nantinya berencana membuka tempat usaha untuk berbisnis maka jangan lupa untuk mencari lahan parkir yang luas. Karena hal itu sangat mempengaruhi kesuksesan bisnis anda.

Demikianlah yang dapat saya bagikan kali ini. Semoga ada manfaatnya bagi kita semua disini terutama bagi mereka yang berencana atau sedang menjalankan usaha/bisnis. [akbarpitopang]

Baca juga: Terbatasnya Lahan Parkir Sepeda

Baca juga: Ada Tempat di Antara Surga dan Neraka, Benarkah?

Baca juga: Pentingnya Alarm Pengganti Ayam Jantan