Kunci untuk menjual apartemen tua yang tak terpakai yaitu dengan strategi penjualan yang terfokus. Di pasar saat ini, banyak pembeli tertarik untuk membeli apartemen jadi. Jadi, langkah yang tepat sangat diperlukan supaya properti Anda cepat laku.
Saat Anda mendaftarkan penjualan apartemen ke agen, berarti Anda setuju untuk membayar komisi berdasar harga jual. Jika Anda ingin menghindari komisi 5-6 persen dan memaksimalkan keuntungan, pilihlah untuk menjual apartemen itu sendiri. Dengan mengambil peran agen, Anda harus melakukan semua sendiri, termasuk periklanan, promosi, negosiasi, dan kesepakatan.
Cobalah sedikit bertanya pada agen penjualan di daerah tersebut. Mintalah saran tentang strategi pemasaran. Mempekerjakan agen memang bisa menjadi cara yang efektif untuk memasarkan properti pada khalayak seluas mungkin. Tapi tentu saja, ada sejumlah biaya yang harus diberikan. Agen Anda akan melakukan analisis pasar untuk mengetahui nilai apartemen saat ini.
Pasangiklan dan pasarkan
Agen akan mengurus periklanan dan pemasaran, serta biaya, tapi dia mungkin meminta lebih jika merasa ada sesuatu yang sulit. Misalnya, dia mungkin menyarankan Anda membersihkan dan mengecat apartemen. Tentu ini semakin menambah biaya bagi Anda, meski Anda ingin menjualnya dalam keadaan belum direnovasi.
Jika Anda tak ingin merenovasi, agen mungkin menyarankan untuk melakukan pembersihan perabotan usang hingga tersisa ruang kosong. Untuk pemasaran, Anda bisa mencobanya secara online. Meski begitu, kebanyakan menerapkan tarif tertentu dari properti yang Anda jual. Tapi jika ingin terjual cepat, tak ada salahnya untuk membayar sedikit.
Negosiasikan penjualan
Anda mungkin menerima tawaran harga penuh. Jika Anda melakukannya, bagus. Jika tidak, agen bisa membantu Anda bernegosiasi dengan pembeli potensial. Agen mungkin menyarankan agar Anda mempertimbangkan untuk menawarkan cicilan, seperti membayar sebagian dulu, meninggalkan beberapa perabotan, atau membayar perbaikan tertentu.
Apapun itu, pastikan Anda mematuhi aturan tentang properti yang berlaku dengan sedikit membaca peraturan tentang hunian, juga persyaratan lainnya. Tinjau peraturan dan persyaratan yang mengatur negosiasi penjualan suatu apartemen.
Pertimbangkan untuk menyewa seorang saksi juga pengacara untuk meninjau dokumen yang diperlukan dalam menyusun kontrak. Meskipun seorang pengacara tidak diwajibkan, tapi untuk keamanan, akan lebih baik jika melibatkannya saat menjual apartemen. Sertakan juga notaris sebagai orang yang punya tanggung jawab memindah-tangankan suatu hunian.
Mintalah spesialis untuk melakukan penilaian