Geliat Sektor Properti Ubah Wajah Kota Makassar

[caption caption="Sepotong suasana di Jalan Metro Tanjung Bunga kota Makassar/Ft: Mahaji Noesa"]

[/caption]Di wilayah barat Makassar yang dahulu merupakan kota lama sekitar 20 Km persegi, sebelum kemudian kota dikembangkan menjadi seluas lebih 170 km persegi hingga ke arah timur berbatasan wilayah kabupaten Maros dan ke arah selatan berbatasan kabupaten Gowa dan Takalar, kini terbilang sebagai lokasi paling padat berdesakan kehadiran bangunan vertikal.

Lima tahun ke depan wilayah barat Kota Makassar diperkirakan akan kehadiran bangunan-bangunan vertikal akan lebih padat lagi. Raksasa properti Indonesia PT Ciputra Surya Tbk telah merencanakan mulai 2018 untuk mengembangkan pembangunan sebuah kawasan kota baru kota modern di pesisir pantai barat Kota Makassar sampai seluas 1.000 hektar dengan investasi hingga Rp 30 triliun.  Di lokasi direncanakan juga pembangunan kawasan wisata marina serta kawasan bisnis modern. Pengembang nasional Agung Podomoro juga telah mengancang-ancang tahap awal akan ikut berinvestasi membangun properti komersial di lahan sekitar 300 hektar pantai barat Kota Makassar.

[caption caption="Karebosi Kondotel di kawasan Karebosi kota Makassar/Ft: Mahaji Noesa"]

[/caption]

[caption caption="Jl AP Pettarani kota Makassar/Ft: Mahaji Noesa"]

[/caption]Tarif sewa properti komersial ritel untuk pusat perbelanjaan di Kota Makassar saat ini sudah bergerak ke nilai Rp 500.000,- per meter per bulan. Di sisi lain denyut properti Makassar berdampak menggenjot naiknya harga-harga lahan. Nilai jual lahan di pasaran umum untuk kawasan bisnis Panakukang, wilayah timur kota Makassar, misalnya, kini disebut-sebut telah bermain di atas Rp 25 juta per meter. Peminat properti di metropolitan pertama di kawasan timur Indonesia ini pun cukup besar. Dikabarkan, menara pertama apartemen yang akan dibangun pihak Lippo di kawasan Panakukang semua telah terjual, bahkan permintaan melebihi target, dengan standar harga penjualan sampai Rp 700 juta per unit.

Disayangkan banyak kalangan, suburnya pertumbuhan rimba beton di kota Makassar saat ini tanpa memperhatikan penerapan ciri arsitektur lawas Bugis-Makassar di bangunan-bangunan modern tersebut, sekalipun hanya dalam bentuk simbol-simbol penanda. Bangunan berkonstruksi khas atap rumah adat Bugis Makassar kini sudah mulai menjadi barang langka di wilayah kelahirannya. Itulah gambaran kondisi terakhir geliat sektor properti yang mampu mengubah secara drastis wajah kota Makassar.