Mohon tunggu...
Kris Banarto
Kris Banarto Mohon Tunggu... newbie

praktisi bisnis I pemerhati humaniora

Selanjutnya

Tutup

Bisnis

Investasi Aman Saat Krisis, Ya Properti

26 Maret 2020   18:00 Diperbarui: 10 Juli 2020   13:39 779 3 3 Mohon Tunggu...
Lihat foto
Investasi Aman Saat Krisis, Ya Properti
image dokpri

Saat artikel ini dibuat 24 Maret 2020 covid-19 sebagai wabah pandemi sudah menjalar di 168 negara dengan total 107.247 pasien, 417.582 kasus dan 18.612 meninggal. Di Indonesia sendiri sedang mengalami kenaikan jumlah pasien sebanyak 790 kasus dan dinyatakan meninggal 58 orang.

Pemerintah pusat belum memberlakukan lockdown dengan mempertimbangkan karakter, budaya, kedisiplinan yang berbeda-beda antara daerah satu dengan lainnya. Presiden Jokowi menyerukan untuk belajar dirumah, bekerja dirumah dan beribadah dirumah. Beberapa kepala daerah juga sudah membuat larangan untuk beribadah di luar, larangan untuk bekerja di kantor dan larangan untuk bekerja di sekolah atau kampus.

Hal ini membuktikan keseriusan pemerintah untuk mencegah covid-19 dan menomer satukan kesehatan diatas segala-galanya. Akibat wabah pandemi ini mengakibatkan ekonomi dunia menjadi lumpuh termasuk Indonesia, rupiah terus melemah, daya beli menurun dan IHSG anjlok.

Akan menjadi pertanyaan beberapa orang yang menyimpan rupiah karena terjadi penurunan nilai uang, sedangkan harga barang di pasaran cenderung naik. Tetapi disisi lain harga emas terus melambung naik, pertanyaannya portofolio investasi apa yang cocok pada masa darurat seperti ini.

Sektor Properti
Di sektor properti juga mengalami perlambatan penjualan, kalau kita melihat Indeks Harga Rumah Residensial ( IHPR ) yang dirilis Bank Indonesia pada quarter IV 2019, Year on Year (yoy):

1. Rumah kecil (<36) turun dari 2.92% menjadi 2.83%
2. Rumah sedang (36-70) naik dari 0.3% menjadi 0.32%
3. Rumah besar (>70) turun dari 1.07% menjadi 1.03%

Dan berdasarkan penjualan rumah terjadi penurunan penjualan dari 16.33% menjadi 16.18% (qtq).

Maka pada quarter I tahun 2020 kemungkinan orang masih menahan pembelian karena faktor covid-19 yang mulai menjalar ke beberapa daerah.

Hal ini menyebabkan developer akan mengambil langkah aman untuk tidak menaikkan harga, sedangkan di secondary market bisa jadi terjadi penurunan harga rumah, karena daya beli yang menurun.

Investasi Saat pandemi
Sebenarnya disaat wabah pamdemi portofolio investasi yang aman adalah :

HALAMAN :
  1. 1
  2. 2
VIDEO PILIHAN