Catatan Kaki: Landed Houses, Rumah Impian Masa Depan?

Area yang berdekatan dengan stasiun kereta api ini dikenal dengan istilah TOD (Transit Oriented Development). Ini adalah semacam kawasan terpadu antara hunian dan komersial serta adanya fasilitas penunjang. Magnet utamanya adalah stasiun ini sendiri. Dari stasiun inilah cikal bakal area ini dapat berkembang dengan pesat. 

Stasiun ini bisa mendatangkan banyak pengunjung sehingga kawasan bisa menjadi lebih ramai. Kita bisa bayangkan kalau stasiun ini tidak ada, mungkin konsep kawasan sama saja dengan konsep kawasan yang lain. 

Kalau saya ingat, dulu orang jarang mau beli rumah di dekat jalur kereta api, karena berisik dan berbahaya terutama untuk anak-anak yang sering bermain diluar. 

Tetapi sekarang faktor tersebut sudah diminimalkan. Area berisik memang tidak bisa dihilangkan, tetapi dapat dikurangi. Solusi yang murah adalah barier hijau seperti tanaman tinggi. 

Di sini lain, sekarang orang justru ingin tinggal berdekatan dengan stasiun kereta api, kalau bisa hanya ditempuh dengan berjalan kaki. Ini memang menjadi bukti kalau kereta api di sudah sangat diminati oleh masyarakat. 

Para developer yang ingin mengembangkan suatu kawasan di pinggiran kota sebaiknya mulai memikirkan konsep transportasi terpadu terutama yang bersinggungan dengan stasiun kereta api. 

Bukan tidak tertutup kemungkinan menggunakan moda transportasi yang lain seperti bus, tetapi moda transportasi selain kerta daya angkutnya terbatas. Semakin banyak pilihan transportasi umum di dekat lokasi pengembangan pasti harga jual juga semakin baik.