Ketika tanah mengalami transisi dari bentuk kepemilikan kolektif ke kepemilikan pribadi, akses terhadap nilai guna wisata dapat menjadi lebih umum dikendalikan oleh sekelompok pemilik properti yang ingin mendapatkan keuntungan ekonomi. Sebagai alat konsumsi, nilai-nilai guna wisata yang bertanah dengan demikian menginternalisasikan hubungan kelas antara pemilik dan pekerja sebagai konsumen yang lebih analog dengan hubungan antara tuan tanah dan penyewa tempat tinggal dibandingkan dengan hubungan antara pemilik tanah dan produsen kapitalis. Sebagai sebuah proses kelas, privatisasi menginternalisasikan perjuangan yang tak terelakkan antara pemilik dan konsumen nilai guna lahan.
Nilai guna wisata yang mendarat menghadapi dua masalah keterasingan. Pertama, mereka tidak bisa bergerak secara fisik. Pemeahan masalah ini adalah masyarakat mengunjungi tempat wisata yang memiliki nilai guna, bukan sebaliknya. Dalam kasus air terjun, orang-orang yang biasanya tinggal di daerah berbeda akan mengunjungi air terjun tersebut dalam waktu yang terbatas. Daripada berbagai nilai guna diproduksi di satu tempat dan dikirim ke banyak konsumen individu, banyak konsumen individu melakukan perjalanan ke satu nilai guna wisata. Ini adalah bentuk pertukaran sementara atau tidak lengkap, di mana pemilik nilai guna mengizinkan konsumen untuk menggunakan selama jangka waktu yang disepakati, sebuah solusi yang umum terjadi pada real estat dan layanan konsumen.
Dalam nilai-nilai pemanfaatan wisata darat, kita dapat membedakan antara nilai-nilai yang secara material masih berdekatan dengan lanskap di sekitarnya dan nilai-nilai yang secara formal dipisahkan melalui tindakan yang tertutup. Secara diskursif, nilai guna wisata darat tertutup berkaitan dengan identifikasi, bahkan penciptaan, perbedaan spasial, yaitu proses memisahkan nilai guna dari konteks pendukungnya dengan cara menekankan keunikan atau signifikansinya. Penutupan tidak hanya mensyaratkan bahwa pemiliknya mempunyai hak hukum untuk mengontrol akses dan pergerakan melalui privatisasi, namun hak-hak ini dapat ditegakkan melalui pemisahan fisik dan pengawasan.
Nilai guna wisata darat dapat dimontisasi dengan berbagai cara, namun sebagian besar hanya melibatkan harga masuk atau penggunaan sementara. Dalam kasus air terjun, pemilik mengenakan harga masuk untuk waktu terbatas. Penilaian umumnya berarti penutupan untuk mengatur akses dan pembayaran polisi. Harga uang memungkinkan perbandingan nilai guna wisata darat tertutup tidak hanya dengan nilai guna wisata darat lainnya namun juga dengan semua komoditas lainnya. Melalui harga moneter yang setara secara universal, linuran dapat dibuat sepadan dengan mobil baru atau renovasi rumah, atau berbagai nilai guna wisata di dalam kota dapat dibandingkan secara langsung. Harga juga memungkinkan perbandingan dalam nilai penggunaan wisata darat tertutup, misalnya dengan penetapan harga diferensial, di mana pemilik air terjun mengenakan tarif lebih mahal bagi mereka yang ingin mendaki ke puncak. Sebagai sebuah proyek modal, pariwisata digerakkan oleh dorongan untuk mengubah sebanyak mungkin nilai guna wisatawan yang mendarat menjadi pembawa nilai tukar seperti yang ditunjukkan oleh harga uang. Makna tempat yang paling kompetitif karena nilai tukar mendapat prioritas dalam sirkulasi simbolik.